Gîte La Villa Roman - 13G648

Villa Roman ist ein unabhängiges Haus in einem Wohngebiet in der Nähe von Montagnette mit einer privaten Terrasse, die sich mit den Eigentümern einen bewaldeten Garten und einen Swimmingpool am Fuße der Felsen teilt. Die Eigentümer wohnen in einem Haus unterhalb des angrenzenden Grundstücks.

Im Erdgeschoss besteht die Villa aus:
- Wohnzimmer mit Essbereich für 8 Personen und Zierkamin. Wohnzimmer mit Schlafsofa und Flachbildfernseher.
- Küche mit 4-Flammen-Kochfeld (3 Gas- und 1 Elektroherd), Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und zweitem Essbereich für 4 bis 6 Personen.
- 1. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett 140x190cm, Kleiderschrank, großen Spiegeln, Schreibtisch und Diener.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schminktisch mit Spiegel und Bidet.
- Unabhängiges WC.
- Keller mit Waschmaschine.

Im 1. Stock:
- Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (140 x 190 cm), Schreibtisch mit Lampe, Bibliothek mit Kinderbüchern und Kleiderschrank.
- Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten 90 x 190 cm, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Bettes 90 x 190 cm, Kleiderschrank.
- Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC.
Balkon im Obergeschoss mit schöner Aussicht.

Private Terrasse von 20 m² im Schatten eines großen Zürgelbaums und einer manuellen Markise mit Gartenmöbeln. Gemeinsamer Garten von ca. 1000 m². Schwimmbad (Alarmanlage) zur Mitbenutzung mit dem Eigentümer 3,5x6,5 auf 10 m, Lehrer. von 1,20 bis 2,2 m, zugänglich von Juni bis Oktober. Petanque.
Privater Parkplatz auf dem geschlossenen Grundstück und vor der Unterkunft.

Elektroheizung (Abrechnung nach Zählerstand in der Wintersaison). WLAN (Glasfaser), umschaltbare Klimaanlage (eine Einheit im ganzen Haus), Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung inklusive. Ventilator vorhanden.

Für die Sportlicheren sind Wanderungen von der Gîte in Montagnette aus möglich. Die Abtei Frigolet liegt in der Nähe und im Dorf Barbentane gibt es die wichtigsten kleinen Geschäfte.

Villa Roman is an independent house located in a residential area near Montagnette, with a private terrace, sharing with the owners a wooded garden and a swimming pool at the foot of the rocks. The owners live in a house located below on the adjoining land.

On the ground floor, the Villa is composed of:
- Living room with dining area that can accommodate 8 people and ornamental fireplace. Living room with convertible sofa and flat screen TV.
- Kitchen with 4-burner hob (3 gas and 1 electric), hood, fridge/freezer, dishwasher, microwave, oven and second dining area for 4 to 6 people.
- 1st bedroom with 1 double bed 140x190cm, wardrobe, large mirrors, desk and valet.
- Bathroom with bathtub, sink, dressing table with mirror and bidet.
- Independent WC.
- Cellar with washing machine.

On the 1st floor:
- A bedroom with a double bed 140 cm by 190 cm, desk with a lamp, library with children's books and wardrobe.
- Another bedroom with two sets of two bunk beds 90 x 190 cm, with the possibility of an additional 90 x 190 cm bed, wardrobe.
- Bathroom with hip bathtub, sink and WC.
Upstairs balcony with beautiful view.

Private terrace of 20 m² shaded by a large hackberry tree and a manual awning with garden furniture. Shared garden of approximately 1000 m². Swimming pool (alarm) shared with the owner 3.5x6.5 at 10m, teacher. from 1.20 to 2.2m, accessible from June to October. Petanque.
Private parking on the closed property and in front of the gîte.

Electric heating (billed on meter reading in winter season). Wifi (fiber), reversible air conditioning (one unit throughout the house), sheets, towels and end-of-stay cleaning included. Fan available.

For the more sporty, hikes possible from the gîte in Montagnette. Frigolet Abbey is nearby and the village of Barbentane has the main small shops.

Villa Roman es una casa independiente ubicada en una zona residencial cerca de Montagnette, con terraza privada, que comparte con los propietarios un jardín arbolado y una piscina al pie de las rocas. Los propietarios viven en una casa situada debajo en el terreno contiguo.

En la planta baja, la Villa se compone de:
- Salón con comedor con capacidad para 8 personas y chimenea ornamental. Salón con sofá convertible y TV de pantalla plana.
- Cocina con vitrocerámica de 4 fuegos (3 de gas y 1 eléctrico), campana extractora, frigorífico/congelador, lavavajillas, microondas, horno y segunda zona de comedor para 4 a 6 personas.
- 1er dormitorio con 1 cama doble de 140x190cm, armario, grandes espejos, escritorio y valet.
- Baño con bañera, lavabo, tocador con espejo y bidet.
- WC independiente.
- Bodega con lavadora.

En el 1er piso:
- Un dormitorio con cama de matrimonio de 140 cm por 190 cm, escritorio con lámpara, biblioteca con libros infantiles y armario.
- Otro dormitorio con dos juegos de dos literas de 90 x 190 cm, con posibilidad de cama adicional de 90 x 190 cm, armario.
- Cuarto de baño con bañera, lavabo y WC.
Balcón en planta alta con hermosa vista.

Terraza privada de 20 m² a la sombra de un gran almez y un toldo manual con muebles de jardín. Jardín compartido de aproximadamente 1000 m². Piscina (alarma) compartida con el propietario 3,5x6,5 a 10m, profesor. de 1,20 a 2,2m, accesible de junio a octubre. Petanca.
Aparcamiento privado en la propiedad cerrada y delante de la casa rural.

Calefacción eléctrica (se factura en la lectura del contador en temporada de invierno). Wifi (fibra), aire acondicionado reversible (una unidad en toda la casa), sábanas, toallas y limpieza de final de estancia incluidas. Ventilador disponible.

Para los más deportistas, es posible realizar excursiones desde la casa rural de Montagnette. La abadía de Frigolet está cerca y el pueblo de Barbentane alberga las principales tiendas pequeñas.

La Villa Roman est une maison indépendante située dans un quartier résidentiel à flanc de Montagnette, avec terrasse privative, partageant avec la propriétaire un jardin arboré et une piscine au pied des rochers. La propriétaire habite une maison située en contrebas sur le terrain contigu.

Au rez-de-chaussée, la Villa est composée de :
- Séjour avec espace repas pouvant accueillir 8 personnes et cheminée d'ornement. Salon avec canapé (convertible un couchage) et TV écran plat.
- pl. cuison 4 feux (3 gaz, 1 électr..) four, hotte, réfrigérateur/congél.., lave-vaisselle, micro-ondes, grille pain, mach. café, 2eme espace repas 4 à 6 personnes.
- 1ère chambre avec 1 lit 140x190 cm, penderie, grands miroirs, bureau, ventilateur et valet.
- Salle de bain avec baignoire, vasque, coiffeuse avec miroir et bidet.
- WC indépendant.
- Cellier avec lave-linge.

Terrasse privative de 20 m² ombragée par un grand micocoulier et un store manuel avec salon de jardin. Jardin arboré commun de 1000 m² environ. Piscine (alarme) partagée avec la propriétaire larg 3,5 et 6,5 long 10m, prof. 1.2 à 2,2m, accessible de juin à octobre. Terrain de pétanque.
Parking privatif cour fermée ou à l'entrée du gîte.

Au 1er étage :
- Une chambre avec un lit 140 cm par 190 cm, bureau avec une lampe, bibliothèque livres enfants et penderie, clim revers.
- 2eme chambre avec 2 ensembles de deux lits superposés 80 par 190 cm, possibilité d'un lit 80 x 190 cm supplémentaire, penderie,
bibliothéque bureau.
- Salle de bain baignoire sabot, vasque et WC.
Balcon à l'étage belle vue plein midi.



Chauffage électrique (facturé sur relevé de compteur en saison hivernale). Wifi (fibre), climatisation réversible (3 unités pour toute la maison), draps, linge de toilette et ménage de fin de séjour inclus. 1 ventilateur .

Pour les plus sportifs, randonnées possibles au départ du gîte. L'abbaye de Frigolet est à proximité et le village de Boulbon dispose des principaux petits commerces.